السبت, 19 يوليو, 2025 - 3:02 صباحًا
  • آخر الأخبار
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
  • Login
صناع مصر
لا توجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أغذية وحاصلات
  • أدوية ورعاية صحية
  • صناعات هندسية ومعدنية
  • ملابس ومنسوجات
  • صناعات كيماوية
  • جمعيات مستثمرين
  • مواد بناء وعقارات
  • صناعة الجلود
صناع مصر
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أغذية وحاصلات
  • أدوية ورعاية صحية
  • صناعات هندسية ومعدنية
  • ملابس ومنسوجات
  • صناعات كيماوية
  • جمعيات مستثمرين
  • مواد بناء وعقارات
  • صناعة الجلود
لا توجد نتائج
اعرض كل النتائج
صناع مصر
لا توجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أدوية ورعاية صحية
  • أغذية وحاصلات
  • صناعات هندسية ومعدنية
  • ملابس ومنسوجات
  • صناعات كيماوية
  • جمعيات مستثمرين
  • صناعة الجلود
  • مواد بناء وعقارات
  • طاقة وتعدين
  • اتصالات
  • سيارات
  • أسعار
  • خدمات صناعية
  • سياحة وطيران
  • مقالات وآراء
  • رواد الصناعة
  • معارض وتصدير
  • بنوك ومالية
  • مسئولية مجتمعية
  • فيديو
  • English
الرئيسية مواد بناء وعقارات

د. محمد القاضي يكشف حقيقة حدوث فقاعة عقارية في مصر

صناع مصر كتب: صناع مصر
13 سبتمبر، 2024
فى مواد بناء وعقارات
د. محمد القاضي يكشف حقيقة حدوث فقاعة عقارية في مصر
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

صرح الدكتور محمد مصطفى القاضي، عضو لجنة التشييد والبناء والتطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين أن التوقعات بشأن حدوث فقاعة عقارية في مصر غير دقيقة ولا تستند إلى معطيات اقتصادية واقعية. وأكد أن خفض أسعار الفائدة البنكية إلى النصف، كما يروج البعض، لن يسفر عن انخفاض مماثل في أسعار الوحدات السكنية، موضحًا أن هناك عدة عوامل تؤثر في أسعار العقارات، تتجاوز بكثير مسألة الفائدة البنكية.

وأوضح القاضي أن معظم المطورين العقاريين في مصر لا يعتمدون في تمويل مشاريعهم على القروض البنكية، بل يعتمدون بشكل أساسي على أقساط المشترين في تمويل عملية البناء. حيث يقوم المطورون بتحصيل هذه الأقساط على مراحل، ويتم استخدامها لتغطية تكاليف الإنشاء وسداد أقساط الأراضي حتى يتم تسليم الوحدات السكنية بعد فترة تتراوح بين ثلاث إلى أربع سنوات. لذا، فإن التأثير المتوقع لتخفيض الفائدة البنكية ينحصر فقط في الأقساط المستحقة بعد تسليم المشروع.

وأشار القاضي إلى أن تلك الأقساط المستحقة بعد التسليم تمثل في الغالب نسبة تتراوح بين 40% إلى 50% من قيمة الوحدة، وتُسدد على مدار أربع أو خمس سنوات. لذلك، فإن انخفاض الفائدة البنكية قد يؤدي إلى خفض محدود في أسعار الوحدات، يتراوح بين 5% إلى 10% فقط. وشدد على أن هذا التوقع مرتبط بشرط أساسي وهو استقرار معدلات التضخم وعدم حدوث متغيرات اقتصادية أو جغرافية كبرى.

قد يهمك ايضًا

بن غاطي تدشن أول مكاتبها الدولية في لندن لتعزيز حضورها العالمي

تايجر العقارية: إطلاق المرحلة الثانية من مشروع “أورستا” في 15 يوليو بعد نفاد المرحلة الأولى

كما استشهد القاضي بصفقة “رأس الحكمة”، التي أسهمت في ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات في منطقة الساحل الشمالي الغربي، مما يؤكد أن عوامل أخرى بخلاف الفائدة البنكية تلعب دورًا محوريًا في تحديد الأسعار.

ورغم ذلك، نبه القاضي إلى أن هناك خللاً هيكليًا في سوق العقارات المصري، حيث أن أغلب الوحدات المعروضة لا تلبي الاحتياجات المادية لفئة الشباب. وأكد على ضرورة إعادة النظر في طبيعة المشاريع العقارية المطروحة، مع التركيز على توفير وحدات سكنية تلبي احتياجات الفئات ذات الدخول المتوسطة والشباب، لضمان استدامة السوق العقاري وجعله أكثر تنوعًا وشمولية.

الوسوم: التطوير العقاريجمعية رجال الأعمالجمعية رجال الأعمال المصريينصناع مصرفقاعة عقاريةمثبت

موضوعات مقترحة

بن غاطي تدشن أول مكاتبها الدولية في لندن لتعزيز حضورها العالمي
مواد بناء وعقارات

بن غاطي تدشن أول مكاتبها الدولية في لندن لتعزيز حضورها العالمي

تايجر العقارية: إطلاق المرحلة الثانية من مشروع “أورستا” في 15 يوليو بعد نفاد المرحلة الأولى
مواد بناء وعقارات

تايجر العقارية: إطلاق المرحلة الثانية من مشروع “أورستا” في 15 يوليو بعد نفاد المرحلة الأولى

وزير الإسكان يبحث مع المدير الإقليمي لـ”سيتي سكيب” التحضيرات النهائية لانعقاد المعرض في سبتمبر المقبل
مواد بناء وعقارات

وزير الإسكان يبحث مع المدير الإقليمي لـ”سيتي سكيب” التحضيرات النهائية لانعقاد المعرض في سبتمبر المقبل

عبير عصام الدين: خارطة طريق من 38 ألف جمعية لدعم صوت المواطن في انتخابات «الشيوخ»
مواد بناء وعقارات

عبير عصام الدين: خارطة طريق من 38 ألف جمعية لدعم صوت المواطن في انتخابات «الشيوخ»

  • الأكثر رواجا
  • تعليقات
  • آخر الأخبار
أيهما أفضل للاستثمار .. جنيهات الذهب أم السبائك؟

أيهما أفضل للاستثمار .. جنيهات الذهب أم السبائك؟

بالأسماء .. “صناع مصر” يرصد مواعيد وأماكن أهم معارض 2024 في مصر

بالأسماء .. “صناع مصر” يرصد مواعيد وأماكن أهم معارض 2024 في مصر

بالأسماء .. "صناع مصر" ينشر مواعيد وأماكن أهم معارض 2023 في مصر وخطة المعارض الدولية  

بالأسماء .. “صناع مصر” ينشر مواعيد وأماكن أهم معارض 2023 في مصر وخطة المعارض الدولية  

المهندس يوسف رشدان يعدد المكاسب الاقتصادية من انضمام مصر لمجموعة "بريكس "

يوسف رشدان : الاستثمارات المرصودة لتنمية الصعيد تضمن “حياة كريمة” للمواطنين

وزارة المالية: فرض ضريبة جديدة على السجائر أو المشروبات الغازية ليس صحيحا

وزارة المالية: فرض ضريبة جديدة على السجائر أو المشروبات الغازية ليس صحيحا

صندوق النقد الدولى

صندوق النقد : مصر أصبحت نجما لامعا في القارة الافريقية بفضل نجاح الإصلاح الاقتصادي

كريستالينا جورجيفا مدير عام صندوق النقد الدولى

صندوق النقد : تدشين برنامج تعاون جديد مع مصر

كريستالينا-جورجيفا-مدير-صندوق-النقد

مدير صندوق النقد : نسعي لتعميم نموذج الإصلاح الاقتصادي المصري علي الدول الراغبة

جمعية الخبراء: الحوافز الضريبية تساهم في تحويل مصر إلى ثالث أكبر منتج في العالم للحرير الطبيعي

جمعية الخبراء: الحوافز الضريبية تساهم في تحويل مصر إلى ثالث أكبر منتج في العالم للحرير الطبيعي

جون سعد: ضريبة القيمة المضافة على شركات المقاولات أصبحت 14% بدلا من 5%

جون سعد: ضريبة القيمة المضافة على شركات المقاولات أصبحت 14% بدلا من 5%

الصناعة تعلن استمرار فتح باب التقديم لحجز 1800 قطعة أرض صناعية حتى 15 يونيو

وزير الصناعة يوافق على قبول دفعة جديدة بالتلمذة الصناعية للعام التدريبي 2025-2026

“إيه بي بي” تحتل المرتبة الرابعة عشرة ضمن قائمة “أكثر الشركات استدامة في العالم لعام 2025”

“إيه بي بي” تحتل المرتبة الرابعة عشرة ضمن قائمة “أكثر الشركات استدامة في العالم لعام 2025”

الفيس بوك

صناع مصر

صناع مصر هى منصة إخبارية متخصصة فى تغطية أخبار الصناعة في مصر، بالإضافة إلى أهم الأخبار الاقتصادية والفرص المتاحة فى السوق المصرية.
[email protected]

  • آخر الأخبار
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا

© 2025 صناع مصر - جميع الحقوق محفوظة.

لا توجد نتائج
اعرض كل النتائج
  • الرئيسية
  • أخبار
  • أدوية ورعاية صحية
  • أغذية وحاصلات
  • صناعات هندسية ومعدنية
  • ملابس ومنسوجات
  • صناعات كيماوية
  • جمعيات مستثمرين
  • صناعة الجلود
  • مواد بناء وعقارات
  • طاقة وتعدين
  • اتصالات
  • سيارات
  • أسعار
  • خدمات صناعية
  • سياحة وطيران
  • مقالات وآراء
  • رواد الصناعة
  • معارض وتصدير
  • بنوك ومالية
  • مسئولية مجتمعية
  • فيديو
  • English

© 2025 صناع مصر - جميع الحقوق محفوظة.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist